Haciz Kaldırma Aşaması

Aracınıza, taşınmazınıza, banka hesaplarınıza vb. size ait olan bir şeye haciz konuldu, haciz kaldırmak istiyoruz.
Biz istiyoruz da, koşullar haciz kaldırmamızı sağlıyor mu inceleyelim.
Bunu yapmanın bir kaç yolu vardır. Kimi koşullarda sizin hiç bir şey yapmanıza gerek yokken, kimi koşullarda uğraşmanız gereken bir kaç adım vardır. Dilekçe yazmak zorundasınızdır, aramak zorundasınızdır, gitmek zorunda kalmışsınızdır gibi...
Bizim maksadımız bu süreci en temiz bir şekilde halletmek, halledebilmek için yardımcı olabilmektir.

Aşamalar;

İlk aşama borcun ödenmesidir;
Borç ödendiğinde zaten ortada borç-alacak ilişkisi kalmadığından haciz aşaması kendiliğinden son bulacaktır. Ancak burada şöyle bir detay vardır, Borcun Kime Ödendiği?

Borcu Kime Ödediniz?

Borcu, Alacaklıya, Alacaklı Vekiline ya da Alacaklı tarafın hesabına, elden veya banka yoluyla farketmeksizin ödeme yaptıysanız bunun karşılığı Haricen Tahsildir.

Haricen Tahsillerde, İcra Dairesinin ödeme yapıldığından bilgisi olmadığından hacizleri devam ettirir. Dosya borcunun sonlandığının Alacaklı, Alacaklı Vekili tarafından İcra Dairesine Bildirmesi, yani Haricen Tahsil Talebi göndermesi gereklidir. Haricen Anlaşılmış ve ödenmiş bir borç Haricen Tahsil Talebinin İcra Dairesine ulaşıp, Tensip Zaptı ile kayıt altına alınmasıyla ayrıca borçlunun Tahsil Harcını ilgili İcra Müdürlüğü Harç Hesabına aktarmasıyla son bulur.

Bu aşamada Alacaklı Vekiline, Alacaklıya ulaşmanız ya da borç ödendiği sırada Haricen Tahsil Talebini İcra Müdürlüğüne yollanmasını sağlamanız gerekir. Talep içeriğinde, Borçluya ait tüm malvarlığı üzerindeki haczin kaldırılmasını da içeren bir ek yapmasını isteyebilirsiniz. Genelde Tahsil Talebi hacizlerin kaldırılması için yeterli olabilir. Ek Talep isteyen Dairelerde olabilir.

İkinci aşama borcun İcra Dairesi Hesabına ödenmesidir;
Daireye gittiniz, ilgili personele borcu ödemek istediğinizi belirttiniz, personel hesap yaptı ve elinize bir kağıt tutuşturdu. Hemen İcra Dairesi Emanet Hesabına borç miktarını aktardınız, yani borcu İcra Dairesine yatırdınız.

Şimdi?
Şimdi olmuş olan ilgili dosyanın İnfaz edilmesidir.
İnfaz edilerek kapatılan bir dosyaya, İcra Müdürlüğünce herhangi bir talep istenmez. Dosya Resen İnfaz olarak kapatılır ve tüm hacizler derhal kaldırılır. En temiz yöntem budur.

Diğer aşamalar;
Dosyanın Vazgeçme ile kapatılması; Alacaklı İcra Dairesine vereceği Dilekçe ile alacağından vazgeçtiğini bildirir. Vazgeçtiğini bildiren Alacaklı, Vazgeçme harcını ödeyerek takipten vazgeçer. Alacaklı tarafa bazı yükümlülükler getirebilir. Detaylıdır, Karar verilmeden önce kesinlikle Bir Bilene "Avukat" danışmak lazımdır. "Alacak hakkınızın daha sonra ne olacağı konusunda."

Sonuç olarak;
Aslında, borcun bitimi demek yeni bir başlangıç demek. Yeni başlangıçlar yapabilmek içinde sıfırlanmak gerek. İcra Dairesinde açılmış bir dosyanız varsa, durum hakikatten can sıkıcı olabilir. Rahat edemezsiniz, huzursuzluk mevcut olur. Borcunuzu ödemek için baskı altında hissedersiniz. İşin gerçeğide budur aslında. Devletin Cebri İcra Kuvvetini hissetmek.
Madalyonun diğer tarafı farklıdır.

Olaya düz mantık yaklaşmak size yanlış şeyleri düşündürür. Çünkü İcra İflas Kanununda Mağdur olan Alacaklıdır. Mağdur var mıdır bilinmez ancak temel yaklaşım budur.
Şöyle bir düşünün, Birisine bir mal veriyorsunuz, karşılığını alamıyorsunuz.
Tam olarak Mağdur kimdir?

Geçmiş olsun.

İşte şapkadaki Tavşan!

Bir Sıfır Altı, Bir Bir Sıfır;
Yukarıdaki açıklamalardan sonra ötekilerinden farklı bir haciz kaldırma biçimi vardır ki, bu haciz kaldırma biçimi sihirbazın şapkadan tavşan çıkarmasına mı benzetsek, yoksa tavşanı çıkartırken yaptığı şova mı benzetsek, belki de kayıp Atlantis adasıdır. Pek bilinmez ama bilinmesi artı değer katar.



Şimdi bu arkadaşın şöyle detayları vardır,

Borçlusunuz ve mevcut borcunuzdan dolayı araç-taşınmaz,banka hesaplarınız haczedildi. Aracı ne satabiliyorsunuz, ne de rahat kullanabiliyorsunuz.

Borç ödenmiş ancak üstüne düşülmemiş,

Belkide tam başlık yok. Olabilir ya, çok önemsiz bir Takiptir. Basittir, ancak Alacaklı tarafça gereken haciz şerhleri işlenmiştir. Sizde farkında değilsinizdir, üzerine çok düşülmemiştir. Ancak borcuda Alacaklıya ödemişsinizdir. Detaya dikkat edelim, Alacaklıya, Alacaklı vekiline ödemişsinizdir.

Gün geldi aracınızı ya da taşınmazınızı satmak istediniz. Haciz şerhinden haberiniz yok, Notere geçtiniz, Noterde haliyle devri gerçekleştiremediniz. Çünkü araçta şerh var. Ya da taşınmazın devri için Tapu Memuru, taşınmazda şerh olduğunu iletti gibi..

Yapacağınız şey basit,

Haczi işleyen ilgili İcra Müdürlüğüne giderek İcra İflas Kanunun 106-110 maddeleri gereği haciz şerhinin kaldırılmasını talep etmek.


İcra İflas Mevzuatında 106 ve 110 maddeler;

Madde 106:
1 – Satış Talebi Talep için müddetler ve giderlerin yatırılması: Madde 106 – (Başlığı ile Birlikte Değişik:24/11/2021-7343/9 md.) Alacaklı veya borçlu, hacizden itibaren bir yıl içinde haczolunan malın satışını isteyebilir. Borçlunun üçüncü şahıslardaki alacağı da bu hükme tabidir. Bir yıllık süre içinde satışı istenip de artırma sonucu satışı gerçekleştirilemeyen mahcuz hakkındaki satış isteme süresi, satış isteyen alacaklı bakımından birinci fıkrada belirtilen sürenin sona ermesinden itibaren bir yıl daha uzar. Satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamının peşin olarak yatırılması zorunludur. Sicile kayıtlı motorlu kara araçları bakımından muhafaza, kıymet takdiri ve satış talebinin birlikte yapılması ve bunlara ilişkin giderlerin tamamının birlikte ve peşin olarak yatırılması zorunludur. Kıymet takdiri ve satış giderlerinin, sicile kayıtlı motorlu kara araçları bakımından ilaveten muhafaza giderinin tamamı, satış talebiyle birlikte peşin olarak yatırılmazsa satış talebi vaki olmamış sayılır. Yukarıdaki fıkralar uyarınca satış talebiyle birlikte peşin olarak yatırılan miktarın satış işlemleri sırasında yetersiz kaldığı anlaşılırsa icra müdürü tarafından satış isteyene on beş günlük süre verilir ve bu sürede eksik miktar tamamlanmazsa satış talebi vaki olmamış sayılır. Bu maddede belirtilen giderler Adalet Bakanlığınca her yıl yürürlüğe konulan tarifede belirlenir.

---

Madde 110:
Haczin kalkması: Madde 110 – (Değişik: 2/7/2012-6352/22 md.) Bir malın satılması kanuni müddet içinde istenmez veya (…)44 talep geri alınıp da kanuni müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar. Hacizli malın satılması yönündeki talep bir defa geri alınabilir. Haczedilen resmi sicile kayıtlı malların, icra dairesiyle yapılacak yazışmalar sonucunda haczinin kalktığının tespit edilmesi hâlinde, sicili tutan idare tarafından haciz şerhi terkin edilir ve işlem ilgili icra dairesine bildirilir. Birinci fıkra gereğince haczin kalkmasına sebebiyet veren alacaklı o mala yönelik olarak, haczin konulması ve muhafazası gibi tüm giderlerden sorumlu olur.

Tabii her şey bir taleple olmuyor;


İlk önce çok çok basit bir tanımla, bir haczin süreler ve satış avansı yatırılmadıysa deaktif kalması yukarıdaki yazdığımız maddeler aktifleşmiş olur. Yani, taşınmazlarda hemde taşınırlarda süre sınırı Kanunen 1 yıldır, 1 yıl içerisinde satış talep edilmeyerek, satılması için avans yatırılmayan her haciz 1 yıl sonra hükümsüz kalır.

Araç üzerine bugün itibariyle haciz konuldu, haciz gelecek yıl bugün "eğer satış talep edilmedi ve satış avansı yatırılmadıysa" hükümsüz kalacak ve İcra İflas Kanunu Madde 106-110'a göre düşecek.

Araç üzerine bugün itibariyle haciz konuldu, haciz bir yılını doldurmasına 10 gün kala yenilendi. Eski konulan haciz devam etmez. Süre, bunun yerine haczin bir yılını doldurmasına 10 gün kala konulan hacizden başlar.

Step by Step...



Taşınmazlarda da aynı şeyler geçerlidir.
Banka Hesaplarına konulan haciz konusunda tek tip bir uygulama olmayıp, bu tür hacizlere İcra İflas Kanunu 106-110 maddeleri işlletilebilinir mi, mechuldür. Kimisi evet işletilir, kimisi de İşletilemez demektedir.

Genelde işletilmeme sebebi, Alacaklı tarafça Hacizli Bakiyenin bulunduğu Bankadan, borçluya ait hesaplardaki blokeli bakiyenin istenilmesine dair Talebin olup olmadığıdır. Talep varsa, ilgili memur bunu Satış Talebi gibi değerlendirerek, 106-110 maddelere göre haciz kaldırma talebini reddetmektedir.

Borçlunun banka hesaplarında "1 TL" var, Alacaklı taraf "1 TL"'nin dosyaya aktarılmasını talep etti? ne yapacağız?

Haciz tekrar aktifleşebilir;

Bu arkadaşın şöyle birde sıkıntısı vardır. Gittiniz, talep ettiniz, haciz bu arkadaşa göre kaldırıldı.Harika!

Alacaklı taraflarca bahsi geçen araca tekrar haciz konulmasına dair Talep atılırsa, Talep işlem görecek ve araca tekrar haciz konulacaktır.

Belkide Yakalama!, Hiç riske girmeden, borcu ödediyseniz dosyanıza Alacaklı taraflarca Haricen Tahsil Talebi attırın, Harcınızı yatırın ve dosyanızı İcra Müdürlüğüne kapattırın. 106-110 maddeler geçiçi bir rahatlama olabilir, ama kesin çözüm değildir.

Örnek talep, "Yukarıdaki talep İcra Müdürlüğü tarafından değerlendirilir."



Şimdilik bu kadar.